In questo articolo tratteremo le differenze tra le due piattaforme con il miglior mercato sulla gestione di case vacanze e affitti brevi.
AirBnb
Airbnb è la piattaforma più grande e famosa al mondo, per numero di utenti e annunci presenti per affitti turistici di Case Vacanze.
Di seguito le caratteristiche principali di Airbnb:
- Abbiamo la possibilità di selezionare gli ospiti prima che effettuino la prenotazione, impostando delle regole sulla piattaforma.
- L’host può effettuare una recensione all’ospite, questo permette di essere tutelati e incentiva l’ospite a rispettare maggiormente l’appartamento.
- Cancellazioni delle prenotazioni: dalla piattaforma è permesso cancellare la prenotazione di un ospite, questo potrebbe comportare ad una penale imposta dalla piattaforma e alle minore visibilità dell’annuncio.
- Sull’annuncio è possibile impostare le regole della casa che l’ospite dovrà accettare e rispettare nel momento delle prenotazione(esempi: vietato fumare, zone vietate all’accesso…)
Quali sono i costi e le commissioni che impone Airbnb:
- OSPITE: le commissioni possono variare fino ad un massimo del 14,2% sul totale della prenotazione
- HOST: i costi variano dal 3% al 5% sul totale delle prenotazione, questo a seconda dei termini di cancellazione impostati (Flessibili – Moderati – Rigidi).
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi della piattaforma:
VANTAGGI:
- É la piattaforma più completa e conosciuta per affitti turistici di Case Vacanze
- Costi minori per gli HOST rispetto alle altre piattaforme
- Maggiori sicurezze
- Contatto con gli ospiti molto veloce e facile
- Permette l’affitto di porzioni di casa
SVANTAGGI:
- Troppa concorrenza
Booking
Booking è leader mondiale nel settore della prenotazione online di alloggi turistici, a differenza di Airbnb sulla piattaforma sono presenti anche gli Hotel.
Di seguito le caratteristiche principali di Booking:
- Non è possibile recensire un ospite, ma è possibile solo rispondere alla loro recensione
- Maggior visibilità, a livello statistico è il sito di viaggi più visitato al mondo
- Non è possibile cancellare le prenotazioni, una volta resa disponibile la struttura non è possibile tirarsi indietro.
- La cancellazione può avvenire solo dall’ospite o nel caso un cui la voglia effettuare l’host DEVE obbligatoriamente trovare una nuova struttura a proprie spese.
- Non è possibile effettuare una selezione degli ospiti che entreranno nella struttura
Quali sono i costi e le commissioni che impone Booking:
-
- OSPITE: non hanno costi aggiuntivi
- HOST: varia dal 15% al 20% in base alle zone geografiche
Quali sono i vantaggi e gli svantaggi della piattaforma:
VANTAGGI:
- Maggiore visibilità rispetto alle altre piattaforme
- Diversi strumenti professionali da utilizzare
SVANTAGGI:
- Le prenotazioni immediate NON si possono rifiutare
- Commissioni per gli host troppo alte
- Nessuna garanzia assicurativa in caso di danni da parte dell’ospite
